Unterkunft in Val d'Isere

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Was ist enthalten

Der Preis für eine saisonale Vermietung beinhaltet:

• Unterkunft in Val d'Isere vom Tag der Eröffnung des Resorts bis mittags des folgenden Tages (wir geben Ihnen den Morgen Zeit, nach dem letzten Skitag auszuziehen)
• Voll ausgestattete Küchen mit Geschirr, Besteck und Utensilien für die Anzahl der Personen, die sie beherbergen. Alle Eigenschaften variieren im Inhalt
• Kissen und Decken oder Bettdecken werden für jedes Bett bereitgestellt
• Ein Staubsauger für den regelmäßigen Gebrauch!
• Wasser ist in allen Mieten enthalten
• Strom ist nur in einigen Objekten inbegriffen. Bitte prüfen Sie dies bei der Auswahl Ihrer Unterkunft. Für ein Studio für 4 Personen würden die Stromkosten über die Saison ca. £150 pro Person betragen

Was nicht enthalten ist

Der Preis für eine saisonale Vermietung schließt aus:

• Bettwäsche; Sie müssen Ihre eigenen Laken mitbringen. Die meisten Mieter bevorzugen es auch, ihre eigene Bettdecke mitzubringen. Wir akzeptieren keine Schlafsäcke auf unseren Betten. Als Unterlage muss eine Wäsche verwendet werden, um die Matratze zu schützen und ihre Sauberkeit zu bewahren. Wir haben Sets von Mietwäsche ab 25€ je nach Zustand und Größe zum Verkauf. Neue Wäsche kann auf Anfrage gekauft werden
• Handtücher; diese müssen vom Mieter gestellt werden. Handtücher können auch bei der Ankunft gekauft werden. Kosten ab 15€ (je nach Größe)
• Strom ist in den meisten Immobilien nicht inbegriffen. Bitte überprüfen Sie die Verfügbarkeit, wenn Sie Ihre Wohnung auswählen. Wir nehmen eine Zählerablesung bei Eintritt vor und die verbrauchten Einheiten werden berechnet und zum im Vertrag angegebenen Tarif berechnet. Normalerweise ziehen wir diesen geschuldeten Betrag von Ihrer Kaution ab, was für beide Parteien einfach ist. Der gesamte Stromverbrauch sowie alle damit verbundenen Steuern und monatlichen Vertragsgebühren werden abgezogen.
• Wifi – einige Immobilien haben Wifi inklusive, die meisten jedoch nicht, aber fast alle Immobilien haben eine Telefonbuchse, falls Sie Wifi für Ihren Aufenthalt auf eigene Kosten installieren möchten. Wir können dies nicht für Sie einrichten, da der Vertrag auf Ihren Namen laufen muss.

Brexit - wie es sich auf eine saisonale Vermietung auswirkt

Jeder britische Staatsbürger, der über eine saisonale Vermietung in Val d'Isere nachdenkt, muss nun die Auswirkungen des Brexit berücksichtigen.

Sie dürfen einen 90-tägigen Aufenthalt innerhalb eines 180-Tage-Zeitraums nicht überschreiten. Wenn Sie jedoch nicht beabsichtigen zu arbeiten und Ihr Besuch im Wesentlichen ein langer Skiurlaub ist, können Sie das 90-Tage-Limit überschreiten, indem Sie ein Visum für einen langen Aufenthalt beantragen.

Sie müssen nachweisen, dass Sie über genügend Mittel verfügen, die die französische Regierung auf 65€ pro Tag festgelegt hat.

Dies ist ein nützlicher Link auf der Website der französischen Regierung: Touristen- oder Privatbesuch | France-Visas.gouv.fr (france-visas.gouv.fr)

Ein weiterer nützlicher Link zur Berechnung der Tage für die 90/180-Tage-Regel findet sich hier, Schengen Simple | Der Schengen-Rechner, der Ihre Aufenthalte im Rahmen der 90/180-Regel maximiert.

oder nicht ganz so gut wie der oben genannte, Schengen-Visa-Rechner (visa-calculator.com)

Schadenskautionen

Bevor Sie das Objekt beziehen, muss eine rückzahlbare Schadenskaution gezahlt werden. Diese wird am Ende der Saison (2 Monate nach dem letzten Vertragsdatum, nicht Ihrem Abreisedatum) vollständig zurückerstattet, vorausgesetzt, Sie haben nicht sechs Monate in Unordnung verbracht und den Ort nach vielen wilden Nächten im Dicks Tea Bar verwüstet. Ein beliebter Glaube bei unseren jüngeren Mietern ist, dass bei der Anmietung eines saisonalen Apartments unangemessener Verschleiß und das Hinterlassen des Objekts in schmutzigem Zustand im Mietpreis inbegriffen sind!

Wir machen einen sehr klaren Unterschied zwischen Verschleiß, der normal und unvermeidlich ist, und Beschädigungen, die definitiv nicht dazu gehören. Unsere Verträge unterliegen dem englischen Recht und schützen sowohl Sie als auch Mountain Rooms & Chalets vor solchen Streitigkeiten. Es ist furchtbar einfach, wir haben die Pflicht sicherzustellen, dass jede Immobilie so hinterlassen wird, wie sie gefunden wurde und wie der Eigentümer sie uns übergeben hat. Das Hauptproblem, das wir Jahr für Jahr haben, ist, dass Mieter uns ihren Abreisetag nicht mitteilen, sodass kein Inventar erstellt wird & wir keine Reinigungskontrolle durchführen können. Dies führt dazu, dass wir es ohne ihre Anwesenheit tun müssen und das Objekt reinigen müssen, was ein Kostenpunkt ist, der von der Schadenskaution abgezogen wird.

Zu Beginn jeder Saison reinigen wir ein Objekt nach der Sommerpause. Dies ist eine einfache Reinigung, da die harte Arbeit am Ende der vorherigen Saison geleistet wurde. Teppiche müssen gereinigt, Sofabezüge und Bettwäsche gewaschen und jeder Gegenstand in der Wohnung gezählt und ersetzt werden (falls etwas fehlt) sowie alle notwendigen Reparaturen vor der folgenden Saison durchgeführt werden. Dies wird getan, um sicherzustellen, dass ein Objekt instand gehalten und voll funktionsfähig für den nächsten Mieter ist.

Als neuer Mieter führen wir Sie in Ihre Wohnung und gehen mit Ihnen das Inventar durch, wir dokumentieren den Zustand des Objekts und wir beide unterschreiben es als Zeichen der Akzeptanz.

Wir überprüfen regelmäßig die Objekte, um sicherzustellen, dass Sie sich darum kümmern, und behalten uns das Recht vor, einen Reinigungsdienst auf Ihre Kosten einzusetzen, wenn wir mit dem, was wir sehen, nicht zufrieden sind.

Am Ende jeder Saison kommt dieselbe Person von Mountain Rooms & Chalets zurück zum Objekt, um das gleiche Inventar durchzugehen, das Sie bei Eintritt gemacht haben. Alles wird gezählt, der dokumentierte Zustand wird verstanden und wir gehen von dort aus weiter.

Wir halten Kautionen nicht zurück. Wir müssen jedoch auf die letzten Rechnungen warten, daher benötigen wir mindestens zwei Monate, um alles vom letzten Vertragsdatum an zu verarbeiten. Diese 2 Monate beziehen sich nicht auf Ihr Abreisedatum. Wir möchten, dass Sie Ihren Freunden von Mountain Rooms & Chalets erzählen. Wenn alle Mieter uns und ihre Wohnung genauso respektieren, wie wir ihr Geschäft respektieren, hätten oder würden wir keine Probleme haben. Wir halten es so einfach, wie Sie es gestalten.

Monatliche Besuche

Wir legen großen Wert darauf, unsere Immobilien im Auge zu behalten und sie gegen die Strapazen einer Saison zu schützen. Dies ermöglicht es uns, die Wartung, den Zustand der Immobilie, die Anzahl der Bewohner zu überprüfen und regelmäßig mit Ihnen in Kontakt zu treten.  

Immobilien ohne WLAN

Die beste WLAN-Option für eine saisonale Vermietung ist es, eine Bouygues Telecom Box zu bekommen.  Sie sind normalerweise sehr gut. Bouygues bietet unbegrenztes Downloaden zu einem Festpreis an, Orange und SFR nicht.

https://www.bouyguestelecom.fr/offres-internet/4g-box

https://www.coriolis.com/magasins/carte/auvergne-rhone-alpes/chambery/coriolis-telecom-bourg-saint-maurice

Wir hoffen, dass dies hilfreich ist.

Protokoll zum Saisonende

Wir geben am Ende der Saison mehrere Mitteilungen heraus, die Mieter über ihre Pflichten in Bezug auf Reinigung, Kautionen, vorzeitige Abreise usw. informieren. Diese Mitteilungen werden an jedes Apartment zugestellt. Die wichtigsten Punkte, die es zu verstehen gilt, sind:

Wenn einige Mieter frühzeitig gehen und andere bleiben, müssen wir trotzdem die gesamte Kaution bis zum Ende der Saison einbehalten. Der abfahrende Mieter muss sich darüber im Klaren sein, dass sein/ihr Name noch bis zum Tag der Abreise des letzten Mieters Teil des Vertrags ist. Es ist die Wahl der Mieter, frühzeitig zu gehen.

Teppiche müssen gereinigt und Sofaüberzüge, Bettwäsche und Matratzenschoner am Ende der Saison gewaschen werden. Wir bieten den Wäscheservice und einen Teppichreiniger zu einem vernünftigen Preis an. Die meisten Mieter bitten uns, diese Arbeiten durchzuführen, und wir ziehen die Kosten von der Kaution ab. Es liegt ganz bei Ihnen.

Alle Glühbirnen müssen am Ende der Saison in den Leuchten ersetzt werden. Dies geht zurück auf die Regel, den Ort so zu verlassen, wie Sie ihn vorgefunden haben. Wenn Mieter dies nicht tun, müssen wir es wieder tun und der Betrag wird von ihrer Kaution abgezogen.

Der Mieter kann fehlende Inventargegenstände kaufen, aber wir haben einen Bestand an Geschirr, Besteck und Glaswaren zum Kauf, falls nötig. Die Kosten dafür können von der Kaution abgezogen werden.

Wenn Strom nicht inbegriffen ist, ist es üblich, die Kosten von der Kaution abzuziehen. Wir nehmen eine Stromzählerablesung bei Eintritt und bei Abreise vor. Die verbrauchten Einheiten werden berechnet und zu einem festen Tarif pro Einheit (Preise für Hoch- und Nebensaison) berechnet. Der gesamte Stromverbrauch sowie alle damit verbundenen Steuern und monatlichen Vertragsgebühren werden abgezogen.

Allgemeine Informationen

Das Gebäude ist gegen Feuer versichert, aber wenn ein Mieter den Ort aufgrund von Fahrlässigkeit mit einer Zigarette in Brand setzt, haftet er. Gleiches gilt, wenn sie einen Stuhl durch ein Fenster werfen, müssen sie für eine neue Scheibe bezahlen. (Nicht, dass das jemals passiert wäre).

Mountain Rooms & Chalets versichert keine persönlichen Gegenstände.

Ein unangemessenes Maß an Lärm wird von der lokalen Gemeinschaft nicht toleriert. Die Stadt nimmt das wirklich ernst, daher wird leider eine schriftliche Warnung an die betreffende Immobilie ausgegeben, und bei weiteren Problemen müssen die Mieter ausziehen. Wir mussten das noch nie tun. Übermäßiger Lärm ist etwas, von dem wir von Nachbarn oder Hausmeistern erfahren, und wir sind verpflichtet, uns darum zu kümmern.

Miete und Kautionen müssen vor Eintritt vollständig bezahlt werden. Dies hat mehrere Gründe:

• Wenn Mietern die Möglichkeit gegeben wird, monatlich zu zahlen, wird die Miete nie rechtzeitig bezahlt und wir müssen nachlaufen, was in der Regel zu Mietrückständen führt.
• Verletzungen können zu einer vorzeitigen Abreise führen, wodurch wir mit einer Immobilie zurückbleiben, die wir auf einem saisonalen Marktplatz und ohne Nachfrage nach Dezember weiterverkaufen müssen. Versicherungspolicen decken dies normalerweise ab, und wir können einen Nachweis der Vermietung zur Rückforderung der bezahlten Miete liefern.
• Leute vernachlässigen oft die Zahlung und verlassen nach einem Monat oder so die Stadt, leider lassen sie uns dadurch finanziell im Stich.

Untervermietung

In unserem Vertrag gibt es eine Klausel, die besagt, dass der Mieter keine Teile der Unterkunft untervermieten darf. Dies gilt auch für die Zeit der Abreise aus dem Ferienort.

Wenn Sie als vertraglich vereinbarter Mieter vor dem Ende der Saison aus dem Ferienort abreisen möchten, ist das Ihre Entscheidung. Sie dürfen Ihre Immobilie NICHT an Ihre Freunde untervermieten, um die bezahlte Miete zurückzuerhalten. Sie müssen Ihre Schlüssel in unserem Büro im Ferienort zurückgeben und das Abreiseverfahren befolgen.

Bitte beachten Sie: Wenn Sie sich verletzen oder es notwendig finden, den Ferienort aus persönlichen Gründen frühzeitig zu verlassen, helfen wir Ihnen gerne dabei, jemanden zu finden, der Ihren Vertrag übernimmt, damit Sie jeglichen Verlust oder Miete zurückerhalten können.

Wie man bucht und bezahlt

1. Füllen Sie unser Anfrageformular aus, um Ihr Interesse an der Anmietung eines unserer Apartments in Val d'Isere zu bekunden.

2. Wir erstellen Ihren Mietvertrag und senden ihn Ihnen per E-Mail zur Unterschrift. Dieser unterliegt dem englischen Recht.

3. Sie senden uns dann eine Kopie für unsere Akten zurück und behalten die andere zum Nachschlagen.

4. Wir senden Ihnen auch eine Rechnung zur Zahlung per E-Mail. Zahlungsbedingungen = 30% nicht erstattungsfähige Anzahlung, um Ihre Unterkunft zu sichern, dann ist der Restbetrag am 7. Oktober fällig (8 Wochen vor Beginn der Saison)

Einfaches Zahlungsschema – wir bieten unseren Kunden die Möglichkeit, den Restbetrag zwischen dem Zeitpunkt der Buchung und dem Fälligkeitsdatum zu begleichen, um die Zahlungslast zu verteilen und das Leben vielleicht zu erleichtern. Sie können so viel bezahlen, wie Sie möchten (Mindestbetrag £100) und so oft wie Sie möchten. Wenn Sie daran interessiert sind, senden Sie einfach Zahlungen, wie Sie wünschen.

- Sie leisten Ihre 30%ige Anzahlung. Wenn Sie eine Banküberweisung tätigen, stellen Sie bitte sicher, dass Sie einen Verweis einschließen, der Ihren Namen und die Rechnungsnummer enthält. Dies erscheint auf unseren Bankunterlagen, was die Abstimmung von Zahlungen für die Buchhaltung erleichtert.

- Sobald Ihre vollständige Zahlung bestätigt wurde, rufen Sie uns an, um uns mitzuteilen, wann Sie im Ferienort ankommen möchten. Die Ankunft muss zwischen 9:30 – 11:30 und 17:00 – 19:00 Uhr sein.

- Der Zugang zu Ihrer Unterkunft ist ab den in Ihrem Vertrag angegebenen Daten gestattet. Sie kommen in unser Büro im Ferienort, um Ihre Schlüssel abzuholen und sich beim Betriebspersonal einzuchecken.

- Wir übergeben dann die Schlüssel, begleiten Sie zu Ihrer Unterkunft und gehen das Inventar durch.

- Anschließend führen wir während der Saison regelmäßige Kontrollen durch.

Parken

Parken ist in Val d'Isere schwierig, daher sind Stellplätze und überdachte Parkplätze sehr gefragt. Wir haben unterirdische Parkplätze zur saisonalen Anmietung für £400.00 verfügbar.
Wenn Sie an einer Anmietung interessiert sind, senden Sie bitte eine E-Mail an sales@mrooms.co.uk oder rufen Sie uns unter +44 (0) 203 393 0812 an.