Alloggi a Val d'Isere

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Cosa è incluso

Il prezzo di un Affitto Stagionale include:

• Sistemazione a Val d'Isere dal giorno di apertura della località fino a mezzogiorno del giorno seguente (vi diamo la mattina per liberare l'alloggio dopo l'ultimo giorno di sci)
• Cucine completamente attrezzate con stoviglie, posate e utensili per il numero di persone che l'alloggio può ospitare. Tutte le proprietà variano nel contenuto
• Cuscini e coperte o piumoni sono forniti per ogni letto
• Un aspirapolvere per l'uso regolare!
• L'acqua è inclusa in tutti gli affitti
• L'elettricità è inclusa in alcune proprietà soltanto. Si prega di verificare al momento della scelta della proprietà. Per uno studio di 4 persone, il consumo di elettricità per la stagione sarebbe di circa £150 a testa

Cosa non è incluso

Il prezzo di un Affitto Stagionale esclude:

• Biancheria da letto; dovete portare le vostre lenzuola. La maggior parte degli inquilini preferisce portare anche il proprio piumone. Non accettiamo solo sacchi a pelo sui nostri letti. È necessario usare la biancheria come lenzuolo di sotto per proteggere il materasso e preservarne la pulizia. Abbiamo set di biancheria da noleggio in vendita a partire da 25€ in su, a seconda delle condizioni e delle dimensioni. La biancheria nuova è disponibile su richiesta
• Asciugamani; questi devono essere forniti dall'inquilino. Gli asciugamani possono anche essere acquistati all'arrivo. Costo a partire da 15€ (a seconda delle dimensioni)
• L'elettricità non è inclusa nella maggior parte delle proprietà. Si prega di verificare la disponibilità quando si sceglie il proprio appartamento. Effettuiamo una lettura del contatore all'ingresso e le unità consumate sono calcolate e addebitate secondo la tariffa indicata nel contratto. Normalmente deduciamo questo importo dovuto dal vostro deposito cauzionale, semplificando la procedura per entrambe le parti. Verrà detratto l'intero consumo di elettricità più tutte le tasse associate e le spese mensili del contratto.
• Wifi – alcune proprietà includono il wifi, la maggior parte no, ma quasi tutte le proprietà hanno una presa telefonica nel caso in cui vogliate installare il wifi per il vostro soggiorno a vostre spese. Non possiamo configurarlo per voi poiché il contratto deve essere a vostro nome.

Brexit - come influisce su un affitto stagionale

Qualsiasi cittadino del Regno Unito che stia considerando un affitto stagionale a Val d'Isere ora deve considerare le implicazioni della Brexit.

Non è possibile superare un soggiorno di 90 giorni in un periodo di 180 giorni. Tuttavia, se non avete intenzione di lavorare e la vostra visita è essenzialmente una lunga vacanza sulla neve, potete superare il limite di 90 giorni richiedendo un VISTO di lunga permanenza.

Dovete dimostrare di avere fondi sufficienti per rimanere, che il governo francese ha stabilito in 65€ al giorno.

Ecco un link utile sul sito web del governo francese: Turismo o Visita Privata | France-Visas.gouv.fr (france-visas.gouv.fr)

Un altro link utile per calcolare i giorni per la regola dei 90/180 giorni si trova qui, Schengen Simple | Il calcolatore Schengen che massimizza i vostri soggiorni secondo la regola dei 90/180.

o non altrettanto buono come quello sopra, Calcolatore Visto Schengen (visa-calculator.com)

Depositi di Garanzia

Prima dell'ingresso è necessario versare un deposito di garanzia rimborsabile. Questo è interamente rimborsabile alla fine della stagione (2 mesi dopo la data finale del contratto, non la data della vostra partenza) a condizione che non abbiate trascorso sei mesi in condizioni di trascuratezza e non abbiate devastato il luogo dopo numerose notti folli al Dicks Tea Bar. Una credenza popolare tra i nostri inquilini più giovani è che quando si prende un appartamento stagionale, l'usura irragionevole e lasciare la proprietà estremamente sporca sia inclusa nel prezzo dell'affitto!

Facciamo una distinzione molto chiara tra l'usura che è normale ed inevitabile e lo strappo che decisamente non lo è. I nostri contratti sono regolati dalla legge inglese e proteggono sia voi che Mountain Rooms & Chalets da tali controversie. È terribilmente semplice, abbiamo il dovere di assicurarci che ogni proprietà sia lasciata come trovata e come il proprietario ce l'ha data. Il problema principale che abbiamo anno dopo anno è che gli inquilini non ci informano del loro giorno di partenza quindi un inventario non viene fatto & non siamo in grado di fare un controllo delle pulizie. Ciò comporta che dobbiamo farlo senza la loro presenza e dover pulire la proprietà che è un costo dedotto dal deposito di garanzia.

All'inizio di ogni stagione puliamo una proprietà dopo la chiusura estiva. Questa è una pulizia facile poiché il lavoro pesante è stato fatto alla fine della stagione precedente. I tappeti devono essere puliti, le coperture dei divani e la biancheria lavati e ogni oggetto nell'appartamento contato e sostituito (se manca qualcosa) e qualsiasi riparazione fatta prima della stagione successiva. Ciò viene fatto per garantire che una proprietà sia mantenuta e pienamente operativa per il prossimo inquilino.

Come nuovo inquilino, vi mostriamo il vostro appartamento e passiamo insieme l'inventario, documentiamo le condizioni della proprietà e entrambi lo firmiamo come segno di accettazione.

Controlliamo regolarmente le proprietà per assicurarci che ne stiate prendendo cura e ci riserviamo il diritto di mettere una persona delle pulizie (a vostre spese) se non siamo soddisfatti di ciò che vediamo.

Alla fine di ogni stagione, la stessa persona di Mountain Rooms & Chalets torna alla proprietà per passare lo stesso inventario che avete fatto all'ingresso. Ogni cosa viene contata, le condizioni documentate sono comprese e procediamo da lì.

Non tratteniamo i depositi. Dobbiamo aspettare l'arrivo delle ultime bollette, quindi abbiamo bisogno di almeno due mesi per elaborare tutto dalla data finale del contratto. Questi 2 mesi non si riferiscono alla vostra data di partenza. Vogliamo che parliate ai vostri amici di Mountain Rooms & Chalets. Se tutti gli inquilini ci rispettano e rispettano il loro appartamento tanto quanto noi rispettiamo la loro attività, non avremo o non avremmo problemi. Lo manteniamo semplice come voi lo rendete.

Visite Mensili

Prestiamo molta attenzione nel monitorare le nostre proprietà e proteggerle dalle sfide di una stagione. Ciò ci consente di controllare la manutenzione, lo stato della proprietà, il numero di occupanti e di tenervi aggiornati regolarmente.  

Proprietà senza wifi

La migliore opzione wifi per un affitto stagionale è procurarsi una box di Bouygues Telecom.  Sono generalmente molto buone. Bouygues offre download illimitato a un prezzo fisso, a differenza di Orange e SFR.

https://www.bouyguestelecom.fr/offres-internet/4g-box

https://www.coriolis.com/magasins/carte/auvergne-rhone-alpes/chambery/coriolis-telecom-bourg-saint-maurice

Speriamo che queste informazioni vi siano utili.

Protocollo di fine stagione

Al termine della stagione, emettiamo diversi avvisi per informare gli inquilini sui loro obblighi riguardo la pulizia, i depositi, la partenza anticipata, ecc. Questi avvisi vengono consegnati in ogni appartamento. I punti principali da comprendere sono:

Se alcuni inquilini partono prima e altri restano, dobbiamo comunque trattenere l'intero deposito per danni fino alla fine della stagione. L'inquilino che parte deve rendersi conto che il suo nome è ancora parte del contratto fino al giorno in cui l'ultimo lascia l'appartamento. È una scelta degli inquilini quella di partire prima.

I tappeti devono essere puliti e le fodere dei divani, la biancheria da letto e i coprimaterassi devono essere lavati alla fine della stagione. Offriamo il servizio di lavanderia e una pulizia dei tappeti a un prezzo ragionevole. La maggior parte degli inquilini ci chiede di svolgere questi lavori e noi deduciamo il costo dal deposito per danni. La decisione spetta interamente a voi.

Tutte le lampadine devono essere sostituite nelle luci alla fine della stagione. Questo rientra nel lasciare il posto come lo avete trovato. Se gli inquilini non lo fanno, dovremo farlo noi e l'importo verrà detratto dal loro deposito.

L'inquilino può acquistare gli oggetti dell'inventario mancanti, ma disponiamo di una scorta di stoviglie, posate e bicchieri da acquistare se necessario. Il costo può essere detratto dal deposito per danni.

Se l'elettricità non è inclusa, è prassi standard dedurre il costo dal deposito per danni. Prendiamo una lettura del contatore elettrico all'ingresso e alla partenza. Le unità consumate vengono calcolate e addebitate a un tasso fisso per unità (prezzi delle unità in alta e bassa stagione). L'intero consumo di elettricità, più tutte le tasse associate e le spese mensili del contratto, saranno detratti.

Informazioni Generali

L'edificio è assicurato contro gli incendi, ma se l'inquilino provoca un incendio per negligenza con una sigaretta, è responsabile. Allo stesso modo, se rompono una finestra con una sedia, devono pagare per un nuovo vetro. (Non che ciò sia mai accaduto).

Mountain Rooms & Chalets non assicura gli effetti personali.

Un livello di rumore irragionevole non è tollerato dalla comunità locale. La città è molto attenta a questo, quindi purtroppo viene emesso un unico avviso scritto alla proprietà inadempiente e, in caso di ulteriori problemi, gli inquilini sono espulsi. Non abbiamo mai dovuto farlo. Il rumore eccessivo è qualcosa di cui veniamo a conoscenza dai vicini o dai portieri e abbiamo l'obbligo di intervenire.

L'affitto e i depositi per danni devono essere pagati per intero prima dell'ingresso. Questo per diverse ragioni:

• Se agli inquilini viene data l'opportunità di pagare mensilmente, l'affitto non viene mai pagato in tempo e dobbiamo rincorrere i pagamenti, risultando generalmente in morosità.
• Un infortunio può causare una partenza anticipata lasciandoci con una proprietà da vendere in un mercato stagionale e senza domanda dopo dicembre. Le polizze assicurative normalmente coprono questo e possiamo fornire prova di locazione per recuperare l'affitto pagato.
• Spesso le persone trascurano di pagare e finiscono per lasciare la città dopo un mese o giù di lì, lasciandoci purtroppo a mani vuote.

Subaffitto

Il nostro contratto include una clausola che afferma "che l'Inquilino non può subaffittare alcuna parte dell'alloggio. Questo vale anche per il periodo di partenza dalla località di montagna.

Se voi, come inquilino contrattualizzato, desiderate lasciare la località di montagna prima della fine della stagione, questa è una vostra scelta. NON potete subaffittare la vostra proprietà ai vostri amici per recuperare l'affitto pagato. Dovete restituire le vostre chiavi al nostro ufficio della località di montagna e seguire la procedura di partenza.

Nota bene: Se vi fate male o trovate necessario lasciare la località di montagna in anticipo per motivi personali, siamo più che felici di aiutarvi a trovare qualcuno che prenda in carico il vostro contratto per permettervi di recuperare eventuali perdite di affitto.

Come prenotare e pagare

1.  Compila il nostro modulo di richiesta per esprimere il tuo interesse nell'affittare uno dei nostri appartamenti a Val d'Isere.

2.  Ti invieremo via email il Contratto di Affitto da firmare. Questo è regolato dalla legge inglese.

3.  Quindi restituisci una copia a noi per i nostri archivi e conserva l'altra copia per tuo riferimento.

4.  Ti invieremo anche una fattura per il pagamento. Termini di pagamento = acconto non rimborsabile del 30% per garantire il tuo alloggio, poi il saldo è dovuto entro il 7 ottobre (8 settimane prima dell'inizio della stagione)

Schema di Pagamento Facile – offriamo ai clienti la possibilità di saldare il debito tra il momento della prenotazione e la scadenza del saldo per distribuire il carico di pagamento e forse rendere la vita più facile. Puoi saldare quanto desideri (importo minimo £100) e con la frequenza che preferisci. Se sei interessato, invia i pagamenti come desideri.

-  Effettui il tuo pagamento del 30%. Se effettui un bonifico bancario, assicurati di includere un riferimento che includa il tuo nome e il numero della fattura. Questo apparirà sui nostri documenti bancari facilitando la riconciliazione dei pagamenti per l'amministrazione.

-  Una volta confermato il pagamento completo, chiamaci per informarci di quando intendi arrivare in località. L'arrivo deve essere tra le 9.30 e le 11.30 e tra le 17 e le 19.

-  L'accesso alla tua proprietà è autorizzato dalle date specificate nel tuo contratto. Vieni al nostro ufficio della località per ritirare le tue chiavi e fare il check-in con il personale operativo.

-  Quindi consegneremo le chiavi, ti accompagneremo alla tua proprietà e passeremo in rassegna l'inventario.

-  Effettueremo poi controlli regolari durante la stagione.

Parcheggio

Il parcheggio è difficile a Val d'Isere, quindi gli spazi e i coperti sotterranei sono molto richiesti. Disponiamo di spazi sotterranei da affittare su base stagionale al costo di £400,00.
Se sei interessato ad affittarne uno, ti preghiamo di inviare un'email a sales@mrooms.co.uk o di chiamarci al +44 (0) 203 393 0812.